你看到的沙盘图可能欺骗了你？
了解沙盘，是看房环节中不可缺少的一个环节。不管是哪个项目，沙盘看起来都给购房者规划了一个美好的蓝图，然而，沙盘有不少地方是置业顾问没跟我们沟通的，你知道吗？
比例是否准确
在沙盘上往往能看见楼体不高，楼间距较大，沙盘上看完全不挡光；但是，这只是沙盘上体现的，具体的层高、楼间距还是得问清楚，自己心里有个衡量。
园区规划
对于期房来说，想知道园区的整体规划，还是离不开沙盘。看园区一共有多少栋楼，绿化大概占多少面积。看着沙盘总是感觉绿化面积很大，等到交房的时候才发现实际绿化面积很少，与沙盘不符。
园区内交通
小区内的交通主要分为人车分流和人车混行两类，交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
公共设施具体位置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。
小区内不明确建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。